Признание домов аварийными в Щёлково
+7 (999) 341-06-81
Звоните по всем вопросам
Заказать звонок

Признание домов аварийными в Щёлково​ от 20 000 руб. | от 5 дней!

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по экспертизе и признанию дома непригодным для проживания в Щёлково или звоните +7 (999) 341-06-81

О нас

«Конструкт РФ» является федеральным подразделением компании ООО «СПО УРАЛ». Осуществляем деятельность по обследованию зданий и сооружений по всей территории РФ. В частности компания предлагает услуги по признанию аварийности домов в Щёлково и имеет в этом большой опыт.

Почему нам можно доверять?

Обследовано жилых домов
0 +
Принятых заключений
0 %
Дней изготовление заключения
0
Проиграть видео

Что нужно знать про аварийные дома

Жилой дом может быть признан аварийным по решению специальной комиссии. Комиссия формируется и приступает к работе на основе заявления жильцов. Решение принимается после проведения соответствующих экспертиз. Такой статус жилого дома позволяет его жильцам получить новое жилье от государства взамен старого. Потенциально аварийные дома – это жилые здания, представляющие угрозу обвала.

Аварийность жилого дома определяется по нескольким показателям. Основной показатель – это длительный срок службы конструкции и износ ресурсных материалов. Из этого обстоятельства истекает другой показатель – опасность таких зданий для длительного нахождения внутри них, в частности, для постоянного проживания.

В некоторых случаях аварийными признаются дома, в которых показатели шума многократно превышают норму. К аварийным домам относятся и здания, в которых ресурсные материалы выделяют вредные вещества, представляющие угрозу для здоровья и жизни человека.

Важно! Согласно статье 16 Федерального Закона под номером 185, переселение жильцов в новое место жительство происходит в рамках специальных программ. Для участия в программе необходимо решение комиссии о невозможности проживания в старом здании.

Описание аварийного дома приводится в Постановлении Правительства от 28 января 2006 года под номером 47. Согласно данному документу, аварийное жилье – это здание, общее состояние которого создает угрозу жизни и здоровью человека. Если рассматривать все объекты с этой точки зрения, то по стране наблюдается износ подавляющей части конструкций.

Однако окончательное решение всегда находится  в компетенции межведомственной комиссии, работающей в рамках местных муниципалитетов. Нередко жильцы прибегают к услугам независимых экспертов. Однако их решение не может послужить юридическим основанием для признания жилого дома аварийным.

Здания приходят в такое состояние не только по причине естественного износа, но и под влиянием внешних факторов. Если не устранять разрушающие факторы своевременно, то здание теряет свои первоначальные технические качества очень быстро. Результат работы межведомственной комиссии важен для жильцов, так как только на основе этого документа они могут надеяться на получение нового, безопасного жилья.

Основанием для расселения жильцов считаются следующие факторы:

  • Износ ресурсных материалов составляет более 70%;
  • Здание находится в непосредственной близости с зоной катастрофы;
  • По соседству произошли природные катаклизмы;
  • Здание разрушено из-за пожара или стихийного бедствия;
  • Здание находится поблизости с оживленной магистралью, где наблюдается запредельный уровень шума;
  • Санитарные нормы не соблюдаются и невозможно их возобновить без переселения жильцов.

Внимание! Здание, в котором отсутствуют сети водоснабжения или центральной канализации, не могут быть признаны аварийными. В категорию аварийных  домов не входят также жилые помещения с малой площадью. Владельцы малых площадей переселяются по другим основаниям – исходя из установленной нормы жилья на одного человека.

Статус аварийного жилого фонда присваивается, только опираясь на буквы закона. Обычно такое здание представляет собой многоквартирный дом, принадлежащий сносу на основе официальных документов. Процесс признания дома таковым начинается после того жильцы дома предоставят сведения местным властям о состоянии ветхого или аварийного жилого дома. На основе заявки жильцов объект проходит тщательную проверку специальной комиссии.

При осмотре дома учитываются серьезные разрушения, поломки несущих систем и их повреждения. Важно учитывать, что не существует индивидуальной формулы или методики, применяемые для любого здания. В каждом случае объекты рассматриваются в индивидуальном порядке.

Теоретически в ветхом доме допустимо длительное проживание людей. Такое здание подлежит сносу, если его состояние квалифицируется как тяжелое аварийное состояние. Есть определенные ситуации, при которых жильцов необходимо расселять в новое жилье в течение суток по факту установления аварийности жилого дома. Также комиссия при изучении рассматривает возможность реконструкции ветхих зданий. Если несущие конструкции целы и есть возможность ремонтные работы, то рассматривается возможность их проведения.

В России действует государственная программа, целью которой является переселение жильцов аварийных домов в новое жилье. Условия программы следующие:

  • Новое жилье должно быть соразмерно по площади либо в сторону увеличения;
  • Новая квартира предоставляется с установленной плитой. Наличие коммуникационных сетей – одно из главных обязательных условий;
  • Жильцы вправе выбрать один из 3 вариантов, которые предлагаются в рамках программы. Если все 3 не устраивают, то орган выдачи жилья вправе не учитывать мнение получателя;
  • Жильцов коммунальных квартир нельзя выселять ни при каких обстоятельствах;
  • Если гражданин давно стоит в очереди, то ему может достаться жилье меньшей площади;

Новое жилье жильцам аварийного дома выдается в том же районе, где располагался их старый дом.

Кто вправе инициировать процесс признания дома аварийным? Согласно законодательству, это одно из следующих лиц или органов:

  • Жители старого дома;
  • Представители Роспотребнадзора;
  • Пожарные органы;
  • Местный муниципалитет.

В дальнейшем ответственные лица должны осмотреть дом и определять степень аварийности. По результатам осмотра выдается решение, где указывается непригодность здания для длительного проживания. Если явные показатели аварийности налицо, а местные власти не торопятся предоставлять новое жилье, то жители вправе подать в суд коллективное заявление.

Порядок и процедура признания жилого здания непригодным прописаны в 4 главе Постановления Правительства под номером 47. Согласно условиям этого документа процесс состоит из следующих этапов:

  • Жители дома должны написать коллективное заявление, в котором четко указывают необходимость выдачи им нового жилья;
  • Обращение жильцов – законное основание для формирования специальной комиссии для рассмотрения общего состояния здания;
  • По итогам работы комиссии она должна составить заключение. Копия заключения выдается на руки жильцов;
  • До принятия решения о расселении или об отказе придется ждать до 5 рабочих дней;
  • Если принято решение о расселении, то это происходит в течение последующих 14 дней. Однако на практике встречаются случаи, когда этот срок растягивается на несколько месяцев.

Есть определенные требования к оформлению заявления от жильцов. В нем должны быть указаны следующие сведения:

  • Место нахождения дома;
  • Полные сведения о владельцах квартир в этом доме;
  • Суть вопроса – просьба о расселении в связи с непригодным техническим состоянием дома;
  • Прилагаются все необходимые документы: заключение комиссии, экспертизы и т.д.;

Подписи жильцов.

Во всем процессе самое важное – как можно быстрее получить статус непригодного дома, так как есть реальная угроза жизни и здоровью жильцов. Чтобы ускорить этот процесс, рекомендуется сразу приложить все необходимые документы. Это следующее:

  • Заявление от жильцов дома в установленной форме;
  • Копии правоустанавливающих документов от владельцев квартир в непригодном доме;
  • Копии общегражданских паспортов владельцев;
  • Копия заключения от экспертизы;
  • Если раньше были официальные обращения и оставались без ответа, то рекомендуется прикладывать и их копии, ответы на них.

Важно учитывать, что местные администрации и департаменты архитектуры обычно утверждают планы сноса и строительства новых домов  за годы вперед. Поэтому, в случае признания дома непригодным для жилья, у жителей есть возможность сразу узнать о сроках расселения. Рекомендуется интересоваться деталями расселения сразу по факту получения статуса непригодного жилья.

Главный вопрос – как скоро жильцы получат безопасное жилье? Согласно установленной практике, после признания дома непригодным, он вносится в специальный реестр муниципалитета. Далее все происходит в порядке очереди.

Учитывая тот факт, что этот процесс находится в компетенции нескольких государственных органов, время может значительно растянуться. Причина банальная – каждый орган устанавливает свои сроки. Исключение – экстренные ситуации, когда жильцы переселяются в срочном порядке с последующей выдачей нового жилья в течение нескольких недель.

Внимание! Если это не срочное расселение, то в обычном порядке процесс длится до 12 месяцев. В течение этого срока все жильцы получат ключи от нового жилья.

Выбирая новое жилье взамен старого, важно знать свои права. В частности, новое жилье должно соответствовать следующим требованиям:

  • По величине площади и по количеству комнат аналогично старому жилью. Например, если в непригодном доме гражданин имел 3 комнатную квартиру, то взамен ему должна предоставляться 3 комнатная квартира;
  • Новое жилье должно быть с отделкой поверхности стен. Жилье под самоотделку не принимается;
  • Обязательное условие – наличие работающих коммуникационных сетей. Недопустимо, чтобы они работали даже со сбоями;
  • Получить жилье или компенсацию за него – денежный эквивалент;
  • Гражданин вправе выбрать жилье из нескольких вариантов.

Затягивание расселения по времени связано с тем, что новое жилье из фонда может быть не полностью готово к эксплуатации. С этой точки зрения есть смысл прислушиваться к местным органам и подождать до конца обозначенного срока.

Интересно! Практика показывает, что лучший вариант жилья предлагается в первый раз. Иными словами, оптимально соглашаться на первый вариант жилья.

Процесс расселения с позиции собственника квартиры в непригодном доме происходит по следующей схеме:

  • После обращения в местные органы к нему направляется уведомление;
  • Комиссия осматривает и оценивает общее состояние жилья;
  • Фиксируется соглашение о переселении гражданина и его семьи.

Если гражданин выбирает не жилье, а компенсацию в виде денег, то сумма будет равна среднерыночной стоимости его жилья или дороже. Местные органы в свою очередь вправе предложить выкупную стоимость. Если гражданин не согласен, то может оспаривать свою позицию через суд. Если владельцу нужна квартира, превышающая квадратуру старой квартиры, то он должен доплачивать за разницу.

Новое жилье полагается не только владельцам, но и социальным нанимателям. Ему также предлагаются варианты на выбор, только без права на компенсацию в денежном виде. Наниматель может бессрочно проживать в новой квартире, но у него не будет права собственности.

Это и другие условия переселения граждан обозначены в статьях 85, 86 и 89 Жилищного Кодекса РФ. Про нанимателей есть дополнение, что при переселении с ними необходимо заключить новый договор со старыми условиями. При этом новое жилье по степени благоустроенности и по площади не должно уступать старому.

В новой квартире, помимо коммуникационных сетей и отделки, должны быть и санузлы. На кухне должна быть установлена плита. Придомовая территория также должна быть пригодной для досуга и безопасной для граждан. Новая квартира должна быть примерно тех же размеров, что и старая, из которой расселили жильцов.

Вокруг дома должна быть парковочная зона, территория для детской площадки и зона для сбора мусора.

Цены на техническую экспертизу зданий

Тариф Формат выполнения работ Количество квартир
1 от 2 до 4 от 4 до 8 от 8 до 12 от 12 до 24
ЭКОНОМ Техническое заключение по ГОСТ 31937-2011;
Форма оплаты: аванс 100%;
Срок выполнения 15 рабочих дней;
Обязательно предоставление тех. паспорта;
К выдаче 1 экземпляр заключения, ч/б печать;
Отправка оригиналов заказным письмом
(от 3 рабочих дней).
20 000 30 000 45 000 60 000 75 000
СТАНДАРТ Техническое заключение по ГОСТ 31937-2011;
Форма оплаты: аванс 50%;
Срок выполнения 10 рабочих дней;
Обязательно предоставление тех. паспорта;
К выдаче 2 экземпляра заключения, ч/б печать;
Отправка оригиналов первым классом (1-3 рабочих дня).
25 000 40 000 60 000 80 000 120 000
БИЗНЕС Техническое заключение по ГОСТ 31937-2011;
Выезд инженера;
Срок выполнения работ 7 рабочих дней;
Форма оплаты: аванс 30%;
Сопровождение клиентским менеджером;
Коммуникация с инженером;
Бессрочная консультация по согласованию;
К выдаче 2 экземпляра заключения с фото в цвете;
Отправка оригиналов курьером до двери офиса/дома.
от 50 000 от 75 000 от 105 000 от 135 000 от 195 000

Действует акция «Приведи друга». За каждое обращение с заключением договора по Вашей рекомендации скидка 5 000 рублей.

Для формирования итоговой цены необходимо направить техническую документацию и фотографии объекта. Подробная фотофиксация поможет нам заранее достоверно определить, есть ли у здания признаки аварийности

Примеры аварийных домов

За годы работы мы произвели обследование более 1000 жилых домов. Некоторые примеры из них мы покажем ниже:

г. Новая Ляля
Обследование 20-ти аварийных домов 2023 г.
г. Воскресенск
Обследование авариного дома 2023 г.
г. Пермь
Обследование аварийного дома 2022 г.
г. Нефтеюганск
Обследование аварийных домов 2022 г.
Сургутский район
Обследование тридцати шести МКЖД 2019г.
г. Кировград
Обследование семнадцати многоквартирных жилых домов 2019г .
г. Североуральск
Обследование двадцати пяти аварийных домов 2017г.
Предыдущая
Следующая

Процесс по признанию дома аварийным

Входящая заявка

Заявку можно оставить в форме обратной связи. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на ваши вопросы.

Исходные данные

Наш инженер проводит предварительную оценку по фотографиям еще до выезда на объект.

Договор

Можем подписать его в нашем офисе или на исследуемом объекте. На нем указываются сроки, стоимость и объем работ.

Работа на объекте

Все обнаруженные дефекты здания будут зафиксированы, закреплены на бумаге и фото.

Тех. заключение

Как только сформируем первичное заключение, так сразу уведомим об этом заказчик.

Доставка

Курьерская служба доставит все готовые документы в целости-сохранности и точно в срок.

Запросить коммерческое предложение

Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение

Наше оборудование для проведения обследований

Для проведения работ у нас есть всё необходимое оборудование, а так же своя аккредитованная строительная лаборатория

Наша команда

Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач. Мы можем еще много сказать, но, пожалуй, лучше покажем это в работе.

Андрей Александрович
Учредитель, директор
Михаил Александрович
Начальник отдела ОТС
Артемий Игоревич
Ведущий инженер отдела ОТС
Анна Александровна
Тендерный специалист
Андрей Евгеньевич
Инженер-проектировщик
Юлия Васильевна
Инженер-проектировщик
Алёна Стихина
Руководитель договорного отдела
Антонов Дмитрий
Начальник отдела ОТС
Андреев Алексей
Инженер-проектировщик

Мы участвовали в проектах

За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

Отзывы наших клиентов

По итогу выполненных обследований мы рады получить от Вас обратную связь, высылайте отзывы о найшей работе на Email.

Отзывы о нас на Флампе

Лицензии и сертификаты

Заключения в соответствии ГОСТ, являемся членами СРО, специалисты прошли все необходимые аттестации.

География наших проектов

Мобильные группы инженеров «Конструкт РФ« применяют свои знания и опыт с выездом по всей территории РФ.

География наших работ

Контакты «Конструкт РФ» в Щёлково

«Конструкт РФ»
Московская область, г. Щёлково, Комсомольская улиц, д.11 (встречу в офисе необходимо заранее согласовать по телефону)
Режим работы: пн-пт 9:00-18:00
«Конструкт РФ» является подразделением компании ООО "СПО УРАЛ" и ведет свою деятельность от ее лица.
«Конструкт РФ — Щёлково» © 2024
Политика конфиденциальности
Получите Пример заключения о признании дома аварийным

Политика конфиденциальности

1. Общие положения

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО “Строительно-производственное объединение “Урал” (далее – Оператор).

  1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
  2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://construct-rf.ru/.
 
2. Основные понятия, используемые в Политике
  1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
  2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
  3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://construct-rf.ru/;
  4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
  5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
  6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
  7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
  8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://construct-rf.ru/;
  9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://construct-rf.ru/;
  10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
  11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
  12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
  13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.
 
3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
  1. Фамилия, имя, отчество;
  2. Электронный адрес;
  3. Номера телефонов;
  4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
  5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
 
4. Цели обработки персональных данных
  1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
  2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты info@construct-rf.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
  3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
 
5. Правовые основания обработки персональных данных
  1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://construct-rf.ru/. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
  2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
 
6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

  1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
  2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
  3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора info@construct-rf.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
  4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора info@construct-rf.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
 
7. Трансграничная передача персональных данных
  1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
  2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
 
8. Заключительные положения
  1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты info@construct-rf.ru.
  2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
  3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://construct-rf.ru/privacy-policy/.
Вам перезвонить?
Разработка и продвижение сайтов – dinoweb.ru